【好运快3官方邀请码下载】津“首套房贷首付两成”新政落地 在售楼盘已执行

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2016-02-16 08:31天津日报评论(人参与)

  猴年春节很久 ,央行联合银监会发布房贷新政,居民家庭首次购买普通住房,商业贷款,最低首付款比例可降至20%(本来25%);对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,最低首付款比例调整为不低于60 %(本来40%)。

  春节假期很久 ,记者从银行、新房售楼处、二手房中介机构了解到,节前出台的房贷新政目前意味落地,首套房贷首付最低两成意味实现,有购房需求的市民从现在很久 结速,就都还可以享受政策“红包”了。

  新房在售楼盘 意味执行新政

  记者从多家银行了解到,新政发布的第五天,就意味有部分银行按照新标准执行,只不过当时临近春节假期,此前的房贷申请意味放款,当时也没新的申请,假如新政落地并不明显,假如在春节假期很久 ,新收到的房贷申请,首套房全部都是两成首付。

  某大型国有银行房贷业务相关负责人介绍说,目前纯公积金贷款、纯商业按揭贷款、组合贷款,假如贷款人名下无房意味有1套房贷款已还清,都都还可以实现两成首付,一齐按揭部分贷款利率最低可享受85折。

  记者走访了占据 天拖、新八大里区域的多个在售楼盘,销售人员均表示,无论是纯按揭贷款,或是组合贷款,意味购房者名下这麼 房产,都还可以两成首付购房;意味购房者名下有1套房产,假如这套房贷款已结清,无论第一套否有有卖掉,再买第二套房同样都还可以享受两成首付。记者进一步走访发现,目前有新房在售的楼盘,均已执行新政。

  中介机构收到银行确认 二手房买家心里有底了

  昨天,某大型国有银行向各家中介机构确认,“我行从即日起对自己住房贷款执行如下新政策,首套房贷款首付比例为20%,首套房贷没结清再买第二套,房贷首付比例为60 %。”对此,某中介机构置业顾问李先生告诉记者,“不少有成交意向的客户,总爱在催问新政否有有落地,如今经过银行确认很久 ,中介无需 据此帮买卖双方办手续。”

  房地产专家杨红旭表示,房贷新政短期会有立竿见影的效果,新政有有利于合理的住房需求进一步释放,预计3月份楼市意味迎来春季行情。记者从本市多家中介机构了解到,着实春节假期很久 仅一个工作日,买卖双方意味“跃跃欲试”,市场比往年活跃得更早。

  购房要量力而行

  对于买房,置业顾问李先生提醒购房者,房贷是以家庭为单位,申请时一定要注意。着实首付比很久 降了,但也意味月供压力增加。意味月供占申请人月收入比例较高,银行意味意味风险较高而“拒贷”,假如购房者并不看后首付门槛降了,就用足杠杆拼尽全力买房,一定要根据自己实际需求和收入情況量力而行。

  此外,理财师何欣建议,要想充分享受房贷新政,购房者最好的方式是有三成首付的钱,只付两成首付,剩余的钱用于购买低风险、流动性好的货币基金,本来不仅能“手有余粮”以备不时之需,还能享受较低利率所带来的实惠。一旦未来进入加息周期,进行大额还款就都还可以减少月供压力。